Bakkatröð 48 , 605 Akureyri
68.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
173 m2
68.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2022
Brunabótamat
0
Fasteignamat
8.460.000

Bakkatröð 48 Eyjafjarðarsveit - Nýbygging

4-5 herbergja einbýlishús á einni hæð með með bílskúr í Hrafnagilshverfi í Eyjafjarðarsveit - stærð 169,4 m² og stendur á 1224,8 m² leigulóð.

Eignin afhendist fullbúin að utan með grófjafnaðri lóð sem og grófjafnað undir bílastæði og sólpall. Að innan er eignin tilbúin til spörtslunar. 
Afhendingartími eignar er 1.2.2023.


Eignin skiptist samkvæmt teikningu í forstofu,eldhús og stofu í opnu rými, tvö barnaherbergi, geymslu sem má nýta sem barnaherbergi, hjónaherbergi með fataherbergi, baðherbergi, snyrtingu, þvottahús og bílskúr.
Burðarvirki,klæðningar og frágangur:
Undirstöður: Undirstöður hússins eru staðsteyptar,sökkulveggir einangraðir að utan með 40mm sökkulplötum(125kg/m3) og botnplata steypt 120mm einangruð með EPS(24kg/m3).
Útveggir: Útveggir eru timburveggir(grindarveggir) einangraðir í grind með 145mm(30kg/m3) steinullareinangrun. Að utan eru veggirnir klæddir með standandi fínni álbáru (10/32)á timburlektur. Að innan kemur loftunardúkur, lagnagrind og einfalt gifs nema í bílskúr, þar kemur spónaplata/krossviður undir gifsið.
Þak: Þak er einhalla og er úr 200mm steinullareiningum á límtrésgrind. Ofan á þær kemur tvöfaldur þakpappi.
Gluggar og hurðir: Gluggar og hurðir eru ál/tré .Gler er K-gler. Gluggar og hurðir eru með tvöföldu einangrunargleri.
Verönd og bílastæði: Verönd og bílastæði eru með sandi í.
Innveggir: Innveggir eru léttir, byggðir upp á blikkgrind með tvöföldu gifsi á hvorri hlið. Allir léttir veggir eru einangraðir.Milliveggur milli bílgeymslu og íbúðar er byggður upp á timburgrind (45x95mm) fyllt með steinull og klædd með krossvið og gifsi bílskúrsmegin og tvöföldu gifsi íbúðarmegin. Veggur uppfyllir kröfu um REI-60 brunamótstöðu og 55db hljóðmótstöðu. Spónapl/krossviður sett undir gifs þar sem innréttingar og skápar koma
Loft: Loft er klætt með einföldu gifsi nema í bílgeymslu, þar eru steinullareiningarnar berar. Loft í herbergjum eru niðurtekin en upptekið loft er í alrými. Lofthæð í alrými er 270cm til 300cm.
Hitakerfi,loftræsting,lagnaleiðir og lagnir: Inntök eru í bílgeymslu.Í öll blautrými koma úrtök fyrir gólfniðurföll sem og úrtak fyrir sturtubotn. Þau verða ósteypt við afhendingu. Neysluvatnslagnir og hitalagnir eru steyptar í plötu út frá lagnagrind í bílgeymslu. Húsið er hitað með gólfhita og lagt er fyrir handklæðaofni á baðherbergi. Lagt verður 25mm einangrað álpex
frá lagnagrind að áætlaðri staðsetningu á heitum potti á verönd. Einnig er lagt út fyrir sökkul frá lagnagrind snjóbræðslurör fyrir bílastæði og verönd til að geta tengst við síðar. Hitaveitugrind er tilbúin utan við snjóbræðslu, varmaskipti fyrir neysluvatn og pottastýringu. Loftskiptikerfi er í húsinu, samstæða staðsett í bílgeymslu, ófrágengin. Barkar verða lagðir í lagnagrind í lofti að hverju rými fyrir sig.Innkast og útsog er út fyrir klæðningu á útvegg.
Raflagnir: Rafmagnstafla komin og dregið í dósir. Lögð verða ídráttarrör frá töflu og út fyrir vegg, að skjólgirðingu á verönd, að bílastæði og annað rör sem hægt er að tengjast t.d. fyrir rafmagn í garðskúr.
Tengigjöld:Tengigjöld eru greidd af seljanda.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald eignar þegar það leggst á, 0.3% af brunabótamati eignar.

Verktaki: Mjölnir tréverk ehf.

Eignin er í einkasölu

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.